집오리와 들오리의 코인 로커

현 정부의 주택담보대출 정책 핵심 내용과 예상되는 문제점을 정리해보자. 1. 핵심 규제 내용* 수도권·규제지역 주담대 한도 ‘6억 원’ 초과 불가 - 주택 구입 목적의 대출은 금액에 관계없이 일률적으로 6억 원 상한 적용* 다주택자 주담대 완전 금지 - 2주택 이상 보유자는 추가 주담대 이용이 원천적으로 차단* 1주택자 전입 의무 6개월 규정 - 전입 요건을 지키지 않으면 대출 회수 가능* 생애최초 LTV 80→70% 강화, 전입 의무 도입* 생활안정용 주담대(생활비 대출) 한도 1억 원 - 수도권 1주택자는 최대 1억, 2주택자는 금지* 정책대출(디딤돌·버팀목 등) 운영 축소 - 제한된 공급으로 실수요자 진입 부담 증가* 은행권 금리 인상 압박 - 금융당국 요청에 따라 ..

나라가 부동산 사기 문제로 떠들썩하다. 참으로 가슴 아프고 안타까운 일이지만 대부분의 사기는 ‘무지’에서부터 비롯된다. 명심하라! 알수록 사기당하지 않는다. 본인은 공인중개사가 아니나 내 인생과 아주 아주 밀접한 관계를 가진 사람이 그것도 무려 세 분씩이나 ‘공인중개사’ 시다. 부동산 계약의 기초다. 이것들 만큼은 반드시 기억하라. 1. 매매가-전세가 얼마나 차이 나는지 볼 것. 네이버 부동산에만 찾아봐도 최근 실거래가가 나온다. 본인이 살 집이면 당연히 직접 찾아봐야 한다. 2. 해당 부동산(거래하려는 집)에 융자가 없는지 확인 3. 계약서 쓸 때 등기부 등본의 날짜와 시간이 ‘지금’인지를 확인하고, ‘집주인 이름-신분증 이름’이 같은지 확인 4. 계약금(부동산 거래할 때의 모든 거래금 포함) 넣을 때..